Продам: многофункциональное помещение в Волгодонске

Продам дом+БИЗНЕС
1-этажный дом 293 м² (кирпич) на участке 6 сот., в черте города

Продам дом общей площадью 293,6 м2, жилая – 73,8 м2 на участке 6 соток, расположенный по пр. Курчатова 2А. Дом состоит из:

1. жилого этажа (просторный холл, кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, кабинет, гардеробная, ванная, туалет, постирочная),

2. цокольного этажа (котельная, кладовая, 2 просторных смежных помещения с санузлом, видеонаблюдением, охранно-пожарной сигнализацией)

3. гараж на 2 автомобиля и подсобные помещения площадью – 83,6 м2

Дом построен из облицовочного старо-оскольского кирпича и газоблока толщиной стен 50 см, кровля – дерево+металлочерепица; цокольный этаж построен из фундаментных блоков ФС и перекрыт плитами; гараж и подсобные помещения построены из облицовочного кирпича и шлакоблока толщиной стен 40 см, кровля – металлоконструкции + металлочерепица. Подключены центральное водоснабжение и канализация, газ, телефон, интернет, спутниковое и эфирное телевидение, установлена система видеонаблюдения, установлены сплит-системы премиум-класса «MITSUBISHI Heavi», газовый котел «Протерм Гризли» 65 кВт с бойлером на 200 литров очень экономично и качественно отапливает весь дом, цокольный этаж и все подсобные помещения за счет установленной на котел автоматики и высококачественных радиаторов с терморегуляторами, в полах жилого этажа смонтированы «теплые полы» во всех помещениях кроме спален (не делал их сознательно, с заботой о здоровье ;))) ; электроснабжение состоит из разрешенной мощности в 30 кВт и 2-х счетчиков (для жилого дома и коммерции), подключены 220 и 380 V; во всех комнатах предусмотрены TV-розетки, вмонтированные в стены, ванная комната отделана красивой испанской плиткой, в ванной установлена 2-х местная ванна с гидромассажем «Polla» - тюменские ванные с усиленным каркасом и заводской гарантией! Полы в холле, гардеробной, кухне-столовой и кабинете выложены итальянской плиткой. Полы в цокольном этаже – керамогранит, стены – гипсокартон с фактурной залакированной штукатуркой (практичное решение для торгово-офисного варианта), потолки – «Армстронг» со светодиодными светильниками, на крыльцо установлены кованные перила, над крыльцом смонтирован большой навес. В доме продолжаются отделочные работы.

Очень удобные подъездные пути и расположение перспективны в плане развития и расширения торгово-коммерческой деятельности «не выходя из дома», объект можно приобрести в ипотеку, рассмотрим варианты обмена на жилье в г. Ростове-на-Дону, г.Батайске, г. Аксае. Реальному покупателю-реальный торг.