Продам: коттедж в Волгодонске

Дом в Красном Яру, пер.Северный, СРОЙВАРИАНТ!
Строил ДЛЯ СЕБЯ!
Размеры "по наружке" - 11х11.
Квадратура 1 этаж: 93 кв.м. кухня 18,5, гостиная 26,5, две спальни по 16, с/у 5,5. Перегородку между кухней и гостиной могу демонтировать, получится кухня-гостиная 45 кв.м.
2 этаж: 60-70 кв.м. в свободной планировке, место для с/у предусмотрено.
1. Фундамент: 1,5 метра глубиной (вместо 0,7 метра как у всех).
2. Стены: кирпич + блок из отсева щебня марки М125 (на него можно ложить плиты-перекрытия и строить до трех этажей (не шлак, не пено-газоблок)) + утеплитель (технониколь 50мм с пазами, теплоизоляция в 7 раз лучше, чем у пенопласта 50мм).
3. Крыша: металлочерепица с откосами, коробами, отливами и т.д. Утеплена: технониколь 100мм теплоизоляция лучше "урсы" раз наверно в 20. паро и гидро-изоляция.
4. Перегородки стоят, тоже из этого блока.
5. Подведено электричество (на три фазы, до 15 кв.ч., вместо одной как у всех на 5 кв.ч.).
6. Газ и вода на участке.
7. Земля: в собственности 5 соток, в пользовании примерно 12 соток.
8. На участке сад из 15-17 деревьев, огород, малина, виноград и т.д. все облагорожено.
9. Есть гараж с подвалом, временно переоборудованный в место для хранения инструмента и всего прочего.
10. Забор по периметру, калитка и ворота для машины.
11. Асфальт до участка.
12. Дом отдельно стоящий, на одного хозяина. Хотя при желании можно переоборудовать и на две семьи.
.
Обменяю на любое недвижимое и движимое имущество с адекватной ценой и вашей доплатой. Или продам за 2,9 млн.р. При покупке за наличный расчет буду очень хорошо торговаться. При очень быстром расчете торговаться буду еще больше.